Description

Wonen in een rustige en groene omgeving aan de Arie Kempkesweg in Waddinxveen!

Aan een rustige en kindvriendelijke straat, omringd door het groen en de charme van Waddinxveen, ligt deze verrassend ruime en sfeervolle woning. De Arie Kempkesweg biedt het beste van twee werelden: een serene woonomgeving met volop ruimte, én de nabijheid van winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Hier woont u in alle rust, een plek waar u zich direct thuis zult voelen.

Kortom, een ideale gezinswoning op een toplocatie!
We nodigen u graag uit om de woning van binnen te ontdekken:

Begane grond
Via de entree betreedt u een nette hal met een moderne toiletruimte. De hal leidt u naar een royale leefruimte met een prachtige lichtinval, dankzij de schuifpui die toegang geeft tot de zonnige achtertuin. Deze open ruimte ademt sfeer en biedt alle mogelijkheden om een warm en gezellig thuis te creëren.
De keuken is modern en strak uitgevoerd, met een recht keukenblok voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een luxe Quooker. In de vaste kastenwand vindt u diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, magnetron en een oven.
De aangrenzende woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, perfect voor lange avonden met familie of vrienden.

De fraai aangelegen achtertuin op het westen is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Met een mix van sierlijke beplanting, een stukje (kunst)gras en een praktische berging, vormt deze tuin een oase van rust.

1e verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, vergroot met een dakkapel. De strakke laminaatvloeren geven de kamers een frisse en moderne uitstraling. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet én een comfortabel ligbad - Hier begint en eindigt elke dag in rust en ontspanning.

2e verdieping
De tweede verdieping beschikt over een overloop en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij het schuine dak, met dakraam, ontstaat er een knusse en toch praktische ruimte, volledig naar eigen wens in te richten.
Via de vlizotrap is de vliering eenvoudig bereikbaar - een ideale plek voor extra opbergruimte!

Parkeergelegenheid
Voor de woning is er voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar. Ideaal voor uzelf én uw bezoek.
Hier zijn ook 2 oplaadpunten voor de electrische auto aanwezig.

Afmetingen
Keuken: 5.79m x 2.99m
Woonkamer: 5.84m x 5.70m
Slaapkamer 1: 3.41m x 2.55m
Slaapkamer 2: 4.63m x 3.10m
Slaapkamer 3: 4.56m x 3.10m
Badkamer: 3.50m x 2.55m
Slaapkamer 4: 3.43m x 3.04m

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2018
- Fraai aangelegen achtertuin op het westen
- Royale leefruimte met veel natuurlijk lichtinval
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Kunststof kozijnen met HR+++ glas
- CV installatie Intergas uit 2018
- 2 zonnepanelen
- Energielabel A
- Vloerverwarming door gehele woning (met uitzondering van zolderverdieping)

Ben jij net zo enthousiast over deze prachtige woning aan de Arie Kempkesweg als wij?
Neem snel contact met ons op. We laten je deze heerlijke plek met alle plezier zien!

Oplevering in overleg

WADDINXVEEN
Waddinxveen ligt centraal in het Groene Hart en is een moderne, groeiende gemeente met ruim 30.000 inwoners. Het dorp, gelegen aan de Gouwe in Zuid-Holland, maakt deel uit van de regio Midden-Holland en ligt strategisch tussen steden als Gouda, Zoetermeer, Leiden en Rotterdam. Dankzij een uitstekende trein- en busverbinding én directe aansluiting op de A12 is Waddinxveen zeer goed bereikbaar. Werken in de stad en rustig wonen in het groen is hier perfect te combineren.
Het centrum van Waddinxveen biedt een gevarieerd winkelaanbod, met moderne winkelcentra zoals Gouweplein en ruime (gratis) parkeergelegenheid. Er zijn diverse horecagelegenheden, supermarkten, speciaalzaken en een wekelijkse markt. Ook is er veel aandacht voor groen en openbare ruimte: parken, wandelroutes en water zorgen voor een prettige leefomgeving.
Voorzieningen voor gezinnen zijn uitstekend geregeld. Waddinxveen heeft meerdere basisscholen (openbaar, christelijk en katholiek), kinderdagverblijven, peuterspeelzalen en buitenschoolse opvang. Ook het voortgezet onderwijs is in de gemeente zelf beschikbaar. In elke wijk zijn speelplaatsen, en er wordt continu gewerkt aan kindvriendelijke en veilige woonomgevingen.
Op het gebied van sport en recreatie is er veel te beleven. Zo beschikt Waddinxveen over moderne sportaccommodaties, waaronder sporthal De Dreef en het fraaie zwembad De Sniep. Er zijn sportverenigingen voor jong en oud, van voetbal tot turnen en van tennis tot volleybal. In het Cultuurhuys De Kroon vinden regelmatig voorstellingen, lezingen en andere culturele activiteiten plaats.
De zorg is goed toegankelijk via een modern gezondheidscentrum, waar huisartsen, apotheken, fysiotherapeuten en andere zorgverleners samenwerken. Voor ouderen zijn er meerdere woonzorglocaties en voorzieningen, met aandacht voor welzijn, ontmoeting en ondersteuning.
Waddinxveen is een aantrekkelijke plek om te wonen, werken en recreëren – midden in het groen én centraal in de Randstad.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.